砚山县有一位“销冠”法官

“拍卖成交，现场开锁交付一起。”

“拍卖成交八个门面，现场交付完毕！”

“拍卖成交，现场交付两件两房！”

在砚山县人民法院工作群内

时不时就会弹出这样的

拍卖成交“喜讯”

而这些消息往往是由

同一名法官发出来的

他就是被同事们送上

“拍卖王”

“拍卖标兵”

“销冠”等

“荣誉称号”的法官——杨玉德

2024年以来，杨玉德主导开展司法拍卖40件，成交金额从5.94万元至4153.37万元不等，成交总额高达5343.37万元，成交率高出砚山县人民法院平均值26个百分点。这位来自执行局的“销冠”究竟有什么秘诀？

“真诚”是永远的“必杀技”

杨玉德在司法拍卖工作启动前，他总是深入研究案件细节，对每一项拟拍卖资产进行全面精准地评估，结合市场动态与专业判断，制定出最适宜的起拍策略，既保障资产价值的充分体现，又能吸引众多竞买者参与。

“专业”是拍卖的“硬通货”

无论是晦涩难懂的法律条文，还是复杂多变的拍卖程序，杨玉德都能驾轻就熟。在面对各类资产纠纷和竞买人疑问时，他以深厚的法律素养给予权威解答，确保拍卖过程合法合规、有条不紊地推进。

“坚韧”是成功的“生命线”

面对重重困难与挑战，如资产处置中的权属争议、竞买环节的突发状况等，杨玉德从不退缩，逐一攻克难关。他与执行团队成员紧密配合，及时解决财产查封、解封、交付等环节的衔接问题；与银行、不动产登记中心等相关部门建立高效的沟通协调机制，加快拍卖款项的流转与产权变更登记速度，确保拍卖工作顺利进行，资产得以高效变现。

“变通”是结案的“杀手锏”

如果一个案件标的物经过一拍二拍、变卖都无人问津，怎么办？在杨玉德法官看来，这都不是难题，他还能拿出“以物抵债”的“杀手锏”。

今年11月，在某环保公司与文山某公司的民间借贷纠纷案件里，被执行人的不动产两次拍卖均遭遇流拍，后续的变卖亦无人竞买。在此情形之下，杨玉德推动“以物抵债”举措。他向申请执行人某环保公司详尽阐释说明、深度剖析利弊，还多次带领公司负责人实地勘察被执行人名下宗地，介绍宗地优势并说明该公司经营现状。

通过杨玉德持续多方沟通协商，参照周边宗地售价，成功促使双方就价格达成共识。随后，双方当事人现场圆满完成宗地交付笔录签署，这起标的1.15亿元的案件顺利执结，双方当事人均对执行成果赞誉有加、深感满意。

“销冠”法官杨玉德以其专业与坚韧，不仅为众多案件的顺利执结画上圆满句号，为众多当事人实现了权益的最大化，更为司法拍卖领域树立了标杆典范，激励着更多的执行法官不断提升专业素养与执行效能，推动司法拍卖工作向着更加公正、高效、精准的方向持续迈进。

（来源：砚山县人民法院）

（编辑：董飞 排版：张振飞 责编：谢思思 终审：徐昌建）