当生效判决遭遇企业困境，依法查封的资产便成为兑现胜诉人权益的核心筹码。然而，查封之后的路该如何走？是任由资产裹挟于耗时费力的司法拍卖，在一次次的流拍降价中沦为“沉睡的资产”？还是另辟蹊径，找到一条既能保全资产价值、兑现债权，又能为企业留下喘息空间的活路？

文山市法院用一起案件给出了有效解答。

在李鑫（化名）与文山某公司追偿权纠纷执行一案中，该公司未按生效判决履行义务，文山市法院依法查封其名下2套房产。按以往惯例，查封房产大多走向漫长的司法拍卖，不仅流程繁、周期长，且容易因市场观望、竞价不充分等因素导致资产折价贬值，变现效果往往不尽如人意，既无法充分兑现债权，也让资产陷入“沉睡”。

问题摆在眼前：如何不让资产“沉睡”，又避免简单“一封了之”压垮企业？

为了找到最优解，执行干警多次与被执行人企业沟通，详细了解企业的生产经营状况、资产情况和还款意愿。同时，主动与申请执行人李鑫沟通，向其说明企业的实际困难和司法拍卖可能带来的资产贬值风险，争取他的理解和支持。

在充分研判案情、赢得申请人同意的基础上，执行干警大胆创新，决定采取“查封不处置、企业自主盘活”的“带封处置”模式：允许被执行企业在法院查封监管状态下，自主寻找买家、市场化处置房产。

这绝非简单放宽。为确保申请执行人权益不落空，法院筑起了严密的“防火墙”。被查封房产的所有交易意向、价格谈判、资金流向均须在法院监督下进行，售房款直接汇入法院案款专户，优先用于清偿债务。这种“法院全程监管+企业自主变现”的柔性执行方式，既牢牢守住了债权兑现的底线，杜绝了财产转移风险，又彻底激活了企业自救的能动性，为资产最大程度变现创造了条件。

企业抓住机会，凭借熟悉市场、客户资源等优势，仅用时2个月就高效完成2套房产的市场化处置，回笼资金820万元。相较于司法拍卖可能出现的起拍价打折与竞拍冷场，本次市场化处置价格未受任何非市场因素压制，极大提高了资产变现率，让存量资产价值得以全部有效地转化为偿债资金，不仅让申请执行人李鑫的债权得到全额保障，同时被执行企业也借此卸下包袱，缓解了经营压力。

“‘带封’不是‘封死’，而是用法治之索牵牢安全，用市场之手盘活价值。”文山市法院执行局局长这样总结道。

此次“带封处置”的成功实践，不仅提高了资产变现率，缩短了债权兑现周期，还为企业纾困解难提供了一条可复制的司法新路径。据统计，文山市法院执行局先后通过“带封处置”“活封活扣”等善意、柔性执行模式，成功处置财产超3000万元。

专项行动开展以来，文山市法院执行局通过精准区分、柔性施策，用封条守住公平正义底线，又用市场思维打开资产盘活通道，用心用情提高每一分资产的变现率，尽心竭力降低每一次执行的制度性损耗，以一个个高质效的执行案件，为优化营商环境写下鲜活的注脚。下一步，文山市法院将继续深耕“带封处置”等创新机制，用更高质量的司法执行盘活存量、化解纠纷、护航营商，为辖区经济高质量发展注入坚实司法动能。

（来源：文山市人民法院）

（编辑：李娟 美编：陆军 二审：谢思思 终审：徐昌建）